Taşınmaz Tahliyesi

Kiraya verilen bir taşınmazın tahliyesi, Türk Borçlar Kanunu hükümleri uyarınca belirli sebeplere bağlanmıştır. Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesi, kira bedelinin ödenmemesi, ihtiyaç sebebiyle veya yeniden inşa ve imar gibi sebeplerle tahliye talebinde bulunabilir.

Tahliye davası, kural olarak sulh hukuk mahkemelerinde görülür. İhtiyaç nedeniyle tahliyede ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması; iki haklı ihtarda yıl içinde iki haklı ihtar gönderilmiş olması gerekir. Sürecin doğru yönetilmesi, hak kaybı yaşanmaması açısından kritik önemdedir.